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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 157 m²
42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL,VIVARAIZE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC GRAND BALCON - GARAGE ET CAVE - RESIDENCE SECURISEE Efficity, l'agence q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCHETAILLEE
|
185 000 € | 1 057 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Vivaraize | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Denis Epitalon | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue Gambetta | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 59 500 € | 166 m² | 358 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 38 500 € | 166 m² | 232 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 32 500 € | 166 m² | 196 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 58 500 € | 166 m² | 352 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Mi-careme | 220 500 € | 170 m² | 1 297 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Brossard | 258 922 € | 176 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Crs Fauriel | 275 380 € | 160 m² | 1 721 € |
| 25/09/2025 | 55 Rue Des Passementiers | 180 900 € | 145 m² | 1 248 € |
| 10/09/2025 | 56 Rue Henri Dechaud | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 05/09/2025 | 10 Pl Dorian | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Littre | 187 812 € | 134 m² | 1 402 € |