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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 175 m²
Saint Etienne Ouest, secteur Tardy/Colline des Pères, seulement dans votre agence Orpi Chateaucreux, hyper centre (Place du Peuple) accessible à pied en 15 mn, tram accessible en 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +5.7% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Vivaraize | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Denis Epitalon | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 12/11/2025 | 31 Rue De La Republique | 253 800 € | 193 m² | 1 315 € |
| 10/11/2025 | 25 Av La Liberation | 45 000 € | 191 m² | 236 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 59 500 € | 166 m² | 358 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 32 500 € | 166 m² | 196 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 38 500 € | 166 m² | 232 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 58 500 € | 166 m² | 352 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Mi-careme | 220 500 € | 170 m² | 1 297 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Brossard | 258 922 € | 176 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Crs Fauriel | 275 380 € | 160 m² | 1 721 € |
| 25/09/2025 | 55 Rue Des Passementiers | 180 900 € | 145 m² | 1 248 € |
| 05/09/2025 | 10 Pl Dorian | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue De La Montat | 145 000 € | 163 m² | 890 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Rouget De Lisle | 258 000 € | 182 m² | 1 418 € |