366 000 €
T6
211 m²
ROCHEMAURE
07400
-23%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 000 €
Maison • 6 pièces • 211 m²
ROCHEMAURE (07400)
Terrain
6 660 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 077 €
Prix net vendeur
351 923 €
Frais de notaire
+25 963 €
Émoluments
3 850 €
Droits & taxes
20 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 963 €
Capital à emprunter
391 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 40 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 59 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 94 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 486 720 € | 133 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 174 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
27 852 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCHEMAURE
|
366 000 € | 1 735 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEMAURE
|
366 000 € | 1 735 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEMAURE
|
366 000 € | 1 735 € | 211 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEMAURE
|
366 000 € | 1 743 € | 210 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROCHEMAURE
|
367 000 € | 1 835 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEMAURE
|
367 000 € | 1 835 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROCHEMAURE
|
367 000 € | 1 835 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYSSE
|
335 500 € | 1 568 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEYSSE
|
335 500 € | 1 568 € | 214 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 1611 Che De Mayour | 463 000 € | 250 m² | 1 852 € |
| 31/10/2023 | 674 Bd De La Roche Noire | 218 500 € | 169 m² | 1 293 € |
| 05/10/2023 | 104 Che De Croze | 240 000 € | 189 m² | 1 270 € |