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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ROCHEGUDE - EXCLUSIVITEDans un environnement agréable, proche du village, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, de 105 m², achevée en 2025, offrant de très belles pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEGUDE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEGUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAUME DE TRANSIT
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401 200 € | 3 550 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TULETTE
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388 000 € | 2 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TULETTE
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388 000 € | 2 962 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 TULETTE
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TULETTE
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TULETTE
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 TULETTE
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367 000 € | 3 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TULETTE
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TULETTE
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SUZE LA ROUSSE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SUZE LA ROUSSE
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 SUZE LA ROUSSE
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SUZE LA ROUSSE
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 462 Che De La Grande Montee | 542 000 € | 110 m² | 4 927 € |
| 06/03/2025 | 409 Che Du Valadas | 408 950 € | 122 m² | 3 352 € |
| 16/12/2024 | 4 Le Lauron | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 11/12/2024 | 5286 Le Marteau | 644 030 € | 120 m² | 5 367 € |
| 06/12/2024 | 5074 Le Cordolen | 449 175 € | 117 m² | 3 839 € |
| 22/11/2024 | 397 Che Du Marteau | 357 600 € | 105 m² | 3 406 € |
| 18/11/2024 | 126 Rue Du Portail | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 19/09/2024 | 5486 La Bourgade | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 5082 Le Village | 255 580 € | 84 m² | 3 043 € |
| 28/06/2024 | 5104 Le Village | 129 111 € | 90 m² | 1 435 € |
| 15/04/2024 | 5249 Le Lauron | 391 150 € | 99 m² | 3 951 € |
| 14/03/2024 | 5468 Le Marteau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/01/2024 | 5189 Le Puy | 790 300 € | 115 m² | 6 872 € |
| 22/12/2023 | 5239 La Luminaille | 308 800 € | 85 m² | 3 633 € |
| 29/11/2023 | Imp De La Riaille | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |