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390 000 €
Bien 170 m²
ROCHECORBON 37210
N/A vs marché
2 294 €/m²

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Bien • 7 pièces • 170 m²

ROCHECORBON (37210) • Rochecorbon
Niveaux 2
Construction 1977
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée
DPE C 155 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Sabrina Dufay vous propose: Coup de cOEur : Volume et Luminosité à Rochecorbon ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied des années 80, rénovée pour vous offr...

Quartier Rochecorbon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 571 €
Prix net vendeur 371 429 €
Frais de notaire +27 301 €
Émoluments 4 037 €
Droits & taxes 21 914 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 417 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 417 301 €
Capital à emprunter 417 301 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 988 €/mois 15 115 €/mois 418 992 € 43 422 € 3,15%
10 ans 3 661 €/mois 11 094 €/mois 439 320 € 63 750 € 3,20%
15 ans 2 648 €/mois 8 024 €/mois 476 640 € 101 070 € 3,30%
20 ans 2 159 €/mois 6 542 €/mois 518 160 € 142 590 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
22 440 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4Tch Actuel
390 000 € -
#b5biQ
390 000 € -
#b6zAe
390 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).