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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Dans la ville de Rochecorbon proche de Tours, acquisition immobilière d'un pavillon sur sous-sol total. La construction s'est achevée en 1959. La maison se constitue d'un salon/ sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHECORBON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHECORBON
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266 000 € | 2 558 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANCAY
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCAY
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264 429 € | 2 726 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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264 288 € | 2 202 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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261 214 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCAY
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260 284 € | 2 410 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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260 284 € | 2 410 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCAY
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VOUVRAY
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCAY
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259 260 € | 2 619 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 PARCAY MESLAY
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PARCAY MESLAY
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255 000 € | 2 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 057 € | 2 476 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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250 057 € | 2 476 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PARCAY MESLAY
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249 200 € | 2 467 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 28/03/2025 | 8 Sen Des Pelus | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De Fontenelles | 562 700 € | 101 m² | 5 571 € |
| 30/01/2025 | 3 Sen Des Hauts Clouets | 157 500 € | 106 m² | 1 486 € |
| 24/01/2025 | Les Poelons | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Lebled | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Patis | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Vaufoynard | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 02/12/2024 | 1022 Les Vaux | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue Vaufoynard | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Des Bourdaisieres | 350 510 € | 93 m² | 3 769 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Pelus | 510 000 € | 108 m² | 4 722 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Des Pelus | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De L Eglise | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |