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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Nichée au coeur de Rochecorbon, à quelques minutes de Tours, cette maison baignée de lumière offre une atmosphère paisible et inspirante. Entourée de verdure et tournée vers une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 46 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 153 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 200 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHECORBON
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421 000 € | 3 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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410 670 € | 2 684 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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439 052 € | 3 049 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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374 795 € | 2 482 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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372 414 € | 2 932 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOU SUR BRENNE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECORBON
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue De Fontenelles | 562 700 € | 101 m² | 5 571 € |
| 30/01/2025 | 3 Sen Des Hauts Clouets | 157 500 € | 106 m² | 1 486 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Patis | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Des Pelus | 510 000 € | 108 m² | 4 722 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Des Pelus | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue De Fontenelles | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |
| 29/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 6 Le Chalateau | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 06/07/2023 | 61 Rue Du Docteur Lebled | 412 558 € | 104 m² | 3 967 € |