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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Jérôme Pion vous propose: Bien en cours de négociation grâce à notre portefeuille d’acquéreurs qualifiés. Renseignements possibles sur demande. A Rochecorbon, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHECORBON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axDUp Actuel
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269 000 € | - |
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#ax6LL
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269 000 € | - |
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#aDkb2
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269 000 € | - |
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#aGn9M
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269 000 € | - |
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#aMUD7
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269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANCAY
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267 000 € | 2 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCAY
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264 429 € | 2 726 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCAY
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261 214 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCAY
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259 978 € | 2 795 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVRAY
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY MESLAY
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259 900 € | 2 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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259 260 € | 2 619 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY MESLAY
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVRAY
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T4 PARCAY MESLAY
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 La Rabatrie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 8 Sen Des Pelus | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Des Hautes Gatinieres | 164 260 € | 63 m² | 2 607 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Bourdaisieres | 258 170 € | 68 m² | 3 797 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De Fontenailles | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 24/01/2025 | Les Poelons | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Docteur Lebled | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Vaufoynard | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 09/12/2024 | 10 Che De La Grande Cour | 741 000 € | 82 m² | 9 037 € |
| 02/12/2024 | 1022 Les Vaux | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue Vaufoynard | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue Du Commandant Mathieu | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |
| 08/10/2024 | 98 Quai De La Loire | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 27/09/2024 | 46 Rue Des Bourdaisieres | 350 510 € | 93 m² | 3 769 € |
| 10/09/2024 | 39 Mosny | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |