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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
ROCHE LA MOLIERE. En exclusivité.Maison des mines sur trois niveaux. 3 chambres. Cigaz. Terrain clos 380m².Cave. Véranda.Plus de photos possible sur demande mail.Offre possible.Vot...
18 Rue du Pontin 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHE LA MOLIERE
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159 000 € | 1 371 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Michel Rondet | 218 500 € | 105 m² | 2 081 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Des Jacinthes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Des Dahlias | 259 000 € | 109 m² | 2 376 € |
| 24/04/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 308 000 € | 116 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 13b Rue De La Chiorarie | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Daniel Kawka | 288 500 € | 87 m² | 3 316 € |
| 19/02/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 298 600 € | 90 m² | 3 318 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Lamartine | 275 500 € | 97 m² | 2 840 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 302 300 € | 105 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Bizet | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 17/12/2024 | 9012 La Croix De Marlet | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 10/12/2024 | 29 Rue Gambetta | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Cedres | 174 600 € | 80 m² | 2 183 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 211 500 € | 89 m² | 2 376 € |