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ROCHE - Maison - 4 pièces - Terrasses - Jardin EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE Référence n°143 // ROCHE // Maison T4 -100m² // Jardin -Terrasse -Buanderie Découvrez cette charmant...
1041 Route des Diligences 38090 Roche
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHE ↘ -5.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEFONTAINE
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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271 000 € | 2 853 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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269 900 € | 2 902 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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282 000 € | 2 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFONTAINE
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rte Des Agnets | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 28/02/2025 | 98 Rue Des Sitelles | 286 200 € | 81 m² | 3 533 € |
| 23/01/2025 | 60 Rte De Four | 335 600 € | 94 m² | 3 570 € |
| 25/10/2024 | 21 Rue Des Sitelles | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 02/08/2024 | 397 Che Des Bersoudieres | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 06/09/2023 | 1585 Rte De Four | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 30/08/2023 | 29 Imp Des Pives | 349 650 € | 116 m² | 3 014 € |
| 24/07/2023 | 60 Rte Des Agnets | 421 950 € | 118 m² | 3 576 € |
| 27/04/2023 | 673 Rte De Bonnefamille | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |