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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 pièces Votre Agence vous propose cette jolie villa de plain-pied de 92 m² sur une parcelle de 1214m², Cette belle bâtisse profite d'un emplacement stratégique dans le vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3uh0 Actuel
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389 900 € | - |
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#aBD9s
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378 900 € | -2,8% |
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#aDyJU
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378 900 € | -2,8% |
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#aDiAa
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378 900 € | -2,8% |
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#b7lxf
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377 990 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NEOULES
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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384 000 € | 3 765 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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384 000 € | 4 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUEBRUSSANNE
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384 000 € | 4 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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384 000 € | 3 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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384 000 € | 3 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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382 000 € | 4 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 108b Che Du Pas De Lievre | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 02/06/2025 | 283 Che Des Blaques | 261 900 € | 80 m² | 3 274 € |
| 28/05/2025 | 5093 Le Village | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 28/03/2025 | 5000 Che Des Blaques | 250 900 € | 74 m² | 3 391 € |
| 11/03/2025 | 151 Rte De Gareoult | 322 000 € | 89 m² | 3 618 € |
| 07/03/2025 | 72 Imp De La Fontaine | 311 300 € | 100 m² | 3 113 € |
| 21/02/2025 | 5819 Les Ferrages | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 17/02/2025 | 165 Av Jacques Troussel | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 10/02/2025 | 165 Rte De Forcalquieret | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 07/02/2025 | 5761 Les Plaines | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 16/01/2025 | 247c Che Des Blaques | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 5174 Les Faysonnes | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 9000 Imp Des Sauvignons | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 09/12/2024 | 494 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 318 650 € | 85 m² | 3 749 € |
| 05/12/2024 | 139 Ach Ancien Chemin De Cuers | 330 310 € | 86 m² | 3 841 € |