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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A voir à Néoules! Contactez Adeline ONZATTI au O628435583 Maison France Confort, en collaboration avec son partenaire foncier, vous propose ce magnifique terrain plat et arboré de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEOULES ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEOULES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 9999 Che De La Guisette | 457 450 € | 108 m² | 4 236 € |
| 07/02/2025 | 590b Che Des Vignaux | 284 400 € | 85 m² | 3 346 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue De La Ferrage | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |
| 23/12/2024 | 15 Lot Font Marcellin | 64 400 € | 94 m² | 685 € |
| 19/12/2024 | 237 Che De La Font Du Midi | 476 600 € | 104 m² | 4 583 € |
| 19/12/2024 | 84b Le Village | 266 750 € | 93 m² | 2 868 € |
| 17/10/2024 | 18 Lot Font Marcellin | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/10/2024 | 219 Che Du Moulin | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 20/09/2024 | 5 Lot Les Amandiers | 294 000 € | 74 m² | 3 973 € |
| 30/07/2024 | 3 Che De Cassede | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 05/07/2024 | 73 Che Des Roses | 168 000 € | 83 m² | 2 024 € |
| 02/07/2024 | 129 Av De Provence | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue Felix Mayol | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Paul Arene | 322 000 € | 107 m² | 3 009 € |
| 16/05/2024 | 155b Che Du Moulin | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |