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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
L'agence ABC IMMO vous propose à l'achat cette superbe maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Rocbaron.D'une surface de 118 m², elle...
607 Chemin des Vignes 83136 Rocbaron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Oml Actuel
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410 000 € | - |
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#avku4
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419 000 € | +2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCBARON
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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409 900 € | 3 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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409 900 € | 3 564 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 NEOULES
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414 000 € | 3 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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414 000 € | 3 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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414 000 € | 3 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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403 000 € | 3 358 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 108b Che Du Pas De Lievre | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 28/05/2025 | 5093 Le Village | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 20/05/2025 | 91 Imp Des Oronges | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 19/05/2025 | 65 Ancien Chemin De Cuers | 380 240 € | 114 m² | 3 335 € |
| 04/04/2025 | 5043 Les Faysonnes | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 07/03/2025 | 72 Imp De La Fontaine | 311 300 € | 100 m² | 3 113 € |
| 18/11/2024 | 35 Imp Des Gros Verts | 376 300 € | 101 m² | 3 726 € |
| 31/10/2024 | 9000 Imp Des Aramonts | 384 360 € | 113 m² | 3 401 € |
| 09/10/2024 | 18 Imp Des Cardinals | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 06/09/2024 | 5896 Cascaveou | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 27/08/2024 | 1001 Rte De Gareoult | 326 500 € | 110 m² | 2 968 € |
| 12/08/2024 | 596 Che Des Vignes | 414 165 € | 104 m² | 3 982 € |
| 25/07/2024 | 5616 Les Breguieres | 301 500 € | 135 m² | 2 233 € |
| 23/07/2024 | 94 Che De Rigaou | 398 100 € | 128 m² | 3 110 € |
| 09/07/2024 | 119 Rte De Neoules | 369 000 € | 101 m² | 3 653 € |