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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
iad France - Inès Ben Saad vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle Neuve de 146m² avec Terrain de 487m² à Rocbaron**Vous rêvez d'une maison traditionnelle à l'architecture...
Chemin des Corbeilles d'Argent 83136 Rocbaron
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCBARON ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anpzh Actuel
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599 000 € | - |
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#aevQw
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599 000 € | - |
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#b0XOn
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599 000 € | - |
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#avku5
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599 000 € | - |
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#aEmOv
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599 000 € | - |
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#b1uQ5
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAREOULT
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 698 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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599 000 € | 3 698 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 91 Imp Des Oronges | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 04/04/2025 | 5043 Les Faysonnes | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 26/12/2024 | 5929 Fray Redon | 576 700 € | 160 m² | 3 604 € |
| 25/07/2024 | 5616 Les Breguieres | 301 500 € | 135 m² | 2 233 € |
| 23/07/2024 | 94 Che De Rigaou | 398 100 € | 128 m² | 3 110 € |
| 28/06/2024 | 5734 Le Plan | 304 400 € | 130 m² | 2 342 € |
| 04/06/2024 | 5711 L Acate | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 22/04/2024 | 1282 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 537 310 € | 139 m² | 3 866 € |
| 02/01/2024 | 5482 Les Lauvettes | 407 490 € | 140 m² | 2 911 € |
| 18/10/2023 | 5339 Les Ferrages | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 02/08/2023 | Imp Des Genevriers | 414 000 € | 136 m² | 3 044 € |
| 05/06/2023 | 503 Imp Du Thym | 486 300 € | 131 m² | 3 712 € |