89 500 €
T3
93 m²
ROBECQ
62350
-47%
vs marché
962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 500 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
ROBECQ (62350) • Robecq
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 262 €
Prix net vendeur
85 238 €
Frais de notaire
+7 672 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 172 €
Capital à emprunter
97 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
12 276 €/an
Rendement net
8,64%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Pl Victor Berthe | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 17/12/2024 | 1167 Rue Basse Rue | 256 900 € | 103 m² | 2 494 € |
| 05/09/2024 | 252 Rue De L Ecleme | 84 000 € | 104 m² | 808 € |
| 31/07/2024 | 583 Rue De La Brasserie | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 12/07/2024 | 136 Rue Basse Rue | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 18/06/2024 | 1624 Rue De Calonne | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/12/2023 | 28 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 122 500 € | 105 m² | 1 167 € |
| 06/07/2023 | 1343 Rue De Calonne | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |