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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison récente toit plat de 139.90 m² sur un terrain de 1000m²L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROANNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROANNE
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345 000 € | 2 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEREST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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335 000 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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333 000 € | 2 205 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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333 000 € | 2 148 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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324 000 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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315 000 € | 2 072 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue Anatole France | 330 500 € | 127 m² | 2 602 € |
| 28/10/2024 | 22 Imp Clos Coppere | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue Diderot | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 25/09/2024 | 6ter Rue Alfred De Musset | 128 500 € | 112 m² | 1 147 € |
| 06/09/2024 | 5010 Che Gardet | 249 339 € | 126 m² | 1 979 € |
| 27/08/2024 | 57 Rue Eugene Bichon | 302 500 € | 112 m² | 2 701 € |