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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Mably, Je vous propose cette Maison individuelle avec jardin, à proximité des commerces et des écoles. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES TUILERIES
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Elisee Reclus | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |