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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Spécial Investisseur centre ville studio 18,29m²ROANNE, spécial investisseur, idéalement situé 15 bis rue de Fontenille, en centre-ville, à 300 mètres du campus roannais et à deux ...
15bis Rue Fontenille 42300 Roanne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5qVX Actuel
|
52 000 € | - |
|
#bbk2x
|
49 000 € | -5,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Claude Bochard | 184 000 € | 24 m² | 7 667 € |
| 13/05/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 167 000 € | 16 m² | 10 438 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue George Sand | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 03/04/2025 | 7 Pas Gerbay | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 18/02/2025 | 47 Rue Pasteur | 197 500 € | 24 m² | 8 229 € |
| 27/01/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Aqueducs | 225 000 € | 27 m² | 8 333 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Mozart | 14 750 € | 20 m² | 738 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Nicolas Cugnot | 23 000 € | 12 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 65 Rue Georges Plasse | 38 000 € | 27 m² | 1 407 € |
| 05/11/2024 | 44 Rue Charles De Gaulle | 36 640 € | 16 m² | 2 290 € |
| 16/10/2024 | 25 Imp Chassain De La Plasse | 57 500 € | 17 m² | 3 382 € |
| 15/10/2024 | 25 Imp Chassain De La Plasse | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue Emile Noirot | 407 500 € | 20 m² | 20 375 € |