Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Rare à vendre plein centre ville de Roanne Appartement au 5ème étage magnifique vue cuisine équipée séjour salon 2 chambres SDE nombreux rangements quelques travaux à prévoir Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 261 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROANNE
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROANNE
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Denis Papin | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue De La Convention | 201 800 € | 105 m² | 1 922 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Provence | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Beaulieu | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 17/04/2025 | 30 Bd Baron Du Marais | 160 550 € | 100 m² | 1 606 € |
| 09/04/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 03/04/2025 | 10 Pl Georges Clemenceau | 163 400 € | 111 m² | 1 472 € |
| 02/04/2025 | 48 Av Gambetta | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 28/03/2025 | 64 Bd Baron Du Marais | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |