Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vivez confort et praticité à Roanne : T3 lumineux avec balcon, garage et cave ! Secteur IUT – À deux pas des transports et commerces, cet appartement de 64 m² situé au 5ᵉ étage ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROANNE
|
84 000 € | 1 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
84 000 € | 1 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
88 000 € | 1 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
89 900 € | 1 498 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
90 000 € | 1 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROANNE
|
80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Mayollet | 44 500 € | 53 m² | 840 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Fontquentin | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |