698 100 €
T5
143 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 100 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
RIXHEIM (68170) • Sud
Terrain
1 225 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 062 €
Prix net vendeur
668 038 €
Frais de notaire
+47 645 €
Émoluments
6 881 €
Droits & taxes
39 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 745 €
Capital à emprunter
745 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 750 036 € | 78 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 115 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 854 820 € | 183 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 930 000 € | 258 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 1 013 400 € | 342 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
18 876 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
698 100 € | 4 882 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
698 100 € | 4 882 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
706 800 € | 4 418 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
668 200 € | 4 807 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
735 000 € | 4 401 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
748 000 € | 4 400 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
749 400 € | 4 713 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 5 | Voir |