706 800 €
T5
160 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 418
€/m²
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Maison • 5 pièces • 160 m²
RIXHEIM (68170) • Sud
Terrain
697 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 185 €
Prix net vendeur
679 615 €
Frais de notaire
+48 439 €
Émoluments
6 992 €
Droits & taxes
40 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
755 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
755 239 €
Capital à emprunter
755 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 043 €/mois | 27 403 €/mois | 759 612 € | 79 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 797 040 € | 117 325 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 865 620 € | 185 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 262 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 1 026 300 € | 346 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
21 120 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-3 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher