429 130 €
T5
102 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 207
€/m²
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Créer un compte gratuit429 130 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
RIXHEIM (68170) • Rixheim
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 479 €
Prix net vendeur
410 651 €
Frais de notaire
+29 992 €
Émoluments
4 414 €
Droits & taxes
24 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 122 €
Capital à emprunter
459 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 539 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 431 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
13 464 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher