425 999 €
T5
101 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 218
€/m²
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Créer un compte gratuit425 999 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
RIXHEIM (68170) • Centre
Terrain
710 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 344 €
Prix net vendeur
407 655 €
Frais de notaire
+29 786 €
Émoluments
4 385 €
Droits & taxes
24 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 785 €
Capital à emprunter
455 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 458 388 € | 48 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 480 960 € | 70 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 522 360 € | 112 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 158 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 209 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
13 332 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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