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524 900 €
T7 158 m²
RIXHEIM 68170
Retirée
N/A vs marché
3 322 €/m²

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Maison • 7 pièces • 158 m²

RIXHEIM (68170)
Terrain 1 290 m²
Construction 1978
Piscine Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol
DPE D 186 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Alexandra Romann vous propose: À VENDRE – Belle maison individuelle avec piscine dans un quartier recherché de Rixheim. D'une surface habit...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 524 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 188 €
Prix net vendeur 504 712 €
Frais de notaire +36 443 €
Émoluments 5 315 €
Droits & taxes 29 778 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 343 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 343 €
Capital à emprunter 561 343 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 721 €/mois 20 367 €/mois 564 564 € 59 356 € 3,20%
10 ans 4 937 €/mois 14 961 €/mois 592 440 € 87 232 € 3,25%
15 ans 3 575 €/mois 10 833 €/mois 643 500 € 138 292 € 3,35%
20 ans 2 917 €/mois 8 839 €/mois 700 080 € 194 872 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
20 856 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-2 095 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#bwySB
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).