354 216 €
T5
102 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 216 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
RIXHEIM (68170) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 216 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 253 €
Prix net vendeur
338 963 €
Frais de notaire
+25 074 €
Émoluments
3 726 €
Droits & taxes
19 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 290 €
Capital à emprunter
379 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 40 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 93 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 131 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 174 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
13 464 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
335 000 € | 3 073 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
319 900 € | 2 734 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
317 000 € | 3 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIXHEIM
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 6 | Voir |