150 000 €
T3
81 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
1 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
RIXHEIM (68170) • Rixheim
Étage
1er étage
Construction
1997
Copropriété
12 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Spacieux 3 pièces de 81,90 m² avec balcon et garage double dansRixheim, vaste 3 pièces traversant de 81,90m² situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 6 logements des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
10 692 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RIXHEIM
|
153 900 € | 1 854 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
142 000 € | 1 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 RIXHEIM
|
158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 RIXHEIM
|
159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
162 000 € | 1 841 € | 88 m² | 4 | Voir |