159 000 €
T4
83 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
1 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
RIXHEIM (68170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
10 956 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
151 900 € | 1 973 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
151 900 € | 1 973 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
166 400 € | 1 981 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIXHEIM
|
144 000 € | 1 694 € | 85 m² | 4 | Voir |