151 900 €
T4
77 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
1 973
€/m²
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Créer un compte gratuit151 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 77 m²
LOUÉ
RIXHEIM (68170) • Rixheim
Étage
5e étage
Construction
1980
Terrasse
Balcon
DPE
C
395 kWh/m²
GES
A
Attique 4p RixheimRixheim, Spécial investisseur !! Vendu loué !! Niché dans la verdure, spacieux 4p au dernier étage de 77m² avec ascenseur, comprenant un séjour de 35m² avec baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 919 €
Prix net vendeur
143 981 €
Frais de notaire
+11 701 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 601 €
Capital à emprunter
163 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 980 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
10 164 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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