289 551 €
T4
81 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
3 575
€/m²
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Créer un compte gratuit289 551 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
RIXHEIM (68170) • Nord-Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 788 €
Prix net vendeur
275 763 €
Frais de notaire
+20 740 €
Émoluments
3 120 €
Droits & taxes
16 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 291 €
Capital à emprunter
310 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 48 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 76 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 107 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 142 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 692 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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