262 000 €
T5
100 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RIXHEIM (68170) • Rixheim
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 476 €
Prix net vendeur
249 524 €
Frais de notaire
+18 940 €
Émoluments
2 869 €
Droits & taxes
14 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 940 €
Capital à emprunter
280 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
13 200 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 526-2 676€
71j
2 705-2 855€
124j
3 288-3 438€
119j
3 473-3 623€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIXHEIM
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIXHEIM
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIXHEIM
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |