425 999 €
T5
101 m²
RIXHEIM
68170
N/A
vs marché
4 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 999 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
NEUF
RIXHEIM (68170)
Terrain
710 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Maison 5 piècesCe projet de construction à Rixheim offre une opportunité idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Le terrain de 710 m², idéalement situé en v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 344 €
Prix net vendeur
407 655 €
Frais de notaire
+29 786 €
Émoluments
4 385 €
Droits & taxes
24 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 785 €
Capital à emprunter
455 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 205 994 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
13 332 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, RIXHEIM
2 706-2 856€
127j
2 846-2 996€
118j
3 277-3 427€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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