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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A Aigueleze, 5 minutes de Gaillac, 10 d'Albi, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, Neomya vous propose cette belle maison en L de 90m² comprenant un bel espace de vie de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRENS
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRENS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CADALEN
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CADALEN
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 206 150 € | 95 m² | 2 170 € |
| 05/12/2024 | 14 All De La Trinquette | 156 500 € | 76 m² | 2 059 € |
| 03/12/2024 | 11 Imp Des Fruitiers | 222 050 € | 100 m² | 2 221 € |
| 11/10/2024 | 1 Imp Du Gamay | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 24/09/2024 | 12 All Du Golf | 224 700 € | 110 m² | 2 043 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Du Foc | 304 140 € | 111 m² | 2 740 € |
| 25/04/2024 | 5b Rue Du Mauzac | 214 330 € | 90 m² | 2 381 € |
| 01/03/2024 | 5219 Le Verdier | 208 730 € | 72 m² | 2 899 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue Des Vergers | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Des Vieilles Ecoles | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |