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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Et si vous deveniez propriétaire de votre maison moderne en "V" & sur mesure à Brens ! Choix laissé aux acquéreurs en matière de décoration, elle offre 3 chambres de belle taille, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRENS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADALEN
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CADALEN
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GAILLAC
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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232 000 € | 2 017 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERES
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233 000 € | 2 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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225 700 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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225 700 € | 2 508 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVIERES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVIERES
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5094 Rue Des Jardins | 129 960 € | 86 m² | 1 511 € |
| 03/01/2025 | 97 Che Crous Del Mouly | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 17/12/2024 | 320 Rue De Rieucourt | 352 850 € | 94 m² | 3 754 € |
| 13/09/2024 | 774 Che De Lendrevie Haute | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 26/07/2024 | 270 Che Des Peyrouses | 243 000 € | 114 m² | 2 132 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Des Amandiers | 227 400 € | 111 m² | 2 049 € |
| 05/07/2024 | 1799 Che De Pendaries Bas | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/06/2024 | 6ter Ham De Terrisse | 269 800 € | 110 m² | 2 453 € |
| 01/06/2024 | 110 Che Crous Del Mouly | 89 000 € | 77 m² | 1 156 € |
| 17/05/2024 | 25 Roudoulou | 213 500 € | 93 m² | 2 296 € |
| 09/04/2024 | 313 Rte De Lagrave | 218 920 € | 87 m² | 2 516 € |
| 22/03/2024 | 5277b Saint Hippolyte | 208 564 € | 116 m² | 1 798 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 15/03/2024 | 370 Rue Des Rives | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 08/02/2024 | 5010 Rue Cote De L'eglise | 140 150 € | 80 m² | 1 752 € |