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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Terrain+Maison à Rivière 4 chambresAnnonce Terrain . À seulement 5 minutes de Chinon, découvrez ce terrain exceptionnel offrant une façade magnifique et une superficie généreuse de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 33 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 49 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 143 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVIERE
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301 427 € | 1 838 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 RIVIERE
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299 250 € | 1 535 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 RIVIERE
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299 250 € | 1 535 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 CHINON
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 CHINON
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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307 400 € | 1 747 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 CHINON
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295 000 € | 1 667 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T6 CHINON
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312 600 € | 1 603 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T5 CANDES ST MARTIN
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDES ST MARTIN
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDES ST MARTIN
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 RIVIERE
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277 000 € | 1 565 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 CHINON
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277 000 € | 1 365 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T7 RIVIERE
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271 400 € | 1 551 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVIERE
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271 400 € | 1 551 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Lavandieres | 241 350 € | 133 m² | 1 815 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue Des Pierres Philippes | 249 000 € | 132 m² | 1 886 € |
| 27/11/2023 | 3 Che D Avril | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 16/10/2023 | 34 Rue De La Croix Marie | 321 900 € | 139 m² | 2 316 € |