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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Annonce Terrain . À seulement 5 minutes de Chinon, découvrez ce terrain exceptionnel offrant une façade magnifique et une superficie généreuse de 1630 m², le tout dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARCAY
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160 500 € | 1 638 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCAY
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T5 SEUILLY
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163 975 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 853 € | 1 692 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHINON
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157 600 € | 1 336 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 10 Che Des Caves | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue Rene Cassin | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Du Bois De Riviere | 189 000 € | 119 m² | 1 588 € |
| 16/07/2024 | 55 Rue Rene Cassin | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 11/12/2023 | 17b Rte De Ceaux En Loudun | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |