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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Annonce Terrain . À seulement 5 minutes de Chinon, découvrez ce terrain exceptionnel offrant une façade magnifique et une superficie généreuse de 1630 m², le tout dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVIERE ↗ +20.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIVIERE
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T4 ST BENOIT LA FORET
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T4 SEUILLY
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167 410 € | 1 860 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT LA FORET
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167 440 € | 2 017 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGRE
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165 892 € | 1 999 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 853 € | 1 692 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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165 612 € | 1 673 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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165 180 € | 1 588 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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165 120 € | 1 898 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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165 120 € | 1 898 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGRE
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164 975 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Che Des Caves | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 04/11/2024 | 68 Rue Rene Cassin | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 16/07/2024 | 55 Rue Rene Cassin | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De La Croix De La Mission | 45 896 € | 79 m² | 581 € |