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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison mitoyenne entièrement rénovée – 83 m² habitables – Quartier résidentiel.Située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Rives, cette maison entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RIVES
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274 000 € | 3 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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274 000 € | 3 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RENAGE
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RENAGE
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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272 410 € | 3 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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272 400 € | 3 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BLAISE DU BUIS
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277 050 € | 3 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RENAGE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENAGE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RENAGE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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269 990 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 APPRIEU
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 APPRIEU
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNECLES
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 05/05/2025 | 171c Che Des Vignes | 206 400 € | 82 m² | 2 517 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Herisson | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 21/10/2024 | 153 Rue Assia Djebar | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |
| 29/08/2024 | 5842 Le Clapier | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 31/07/2024 | 327i Rue De L Hopital | 344 012 € | 98 m² | 3 510 € |
| 29/07/2024 | 53 Che Des Pastieres | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 23/07/2024 | 192 Rte Du Moulin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Chopin | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 02/05/2024 | 143 Rue Sadi Carnot | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 12/04/2024 | 203 All Paul Experton | 288 600 € | 89 m² | 3 243 € |