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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Centre ville, maison rénovée en 2024, avec jardin sur l'arrière. Proche commodités et écoles.Composée d'une pièce de vie, cuisine avec accès jardin,cellier et toilettes.A l'étage u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IZEAUX
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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T5 IZEAUX
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T4 LA MURETTE
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVES
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 ST BLAISE DU BUIS
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235 000 € | 1 741 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 RENAGE
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240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMONT
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 REAUMONT
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T5 IZEAUX
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205 000 € | 1 553 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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205 000 € | 1 553 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 163 All Paul Experton | 246 900 € | 101 m² | 2 445 € |
| 11/04/2025 | 6 Av De La Maladiere | 156 950 € | 100 m² | 1 570 € |
| 31/03/2025 | 205a Che Du Gua | 240 800 € | 119 m² | 2 024 € |
| 31/03/2025 | 297 Rue Victor Hugo | 305 140 € | 93 m² | 3 281 € |
| 28/02/2025 | 10 Che De La Borde | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 24/01/2025 | 81 Imp Le Clos Vert | 280 157 € | 90 m² | 3 113 € |
| 20/12/2024 | 312 Rte Montgolfier | 410 350 € | 105 m² | 3 908 € |
| 06/12/2024 | 76 Rue Des Amours | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 26/08/2024 | 522b Rte Montgolfier | 239 750 € | 110 m² | 2 180 € |
| 31/07/2024 | 327i Rue De L Hopital | 344 012 € | 98 m² | 3 510 € |
| 16/07/2024 | 148 Av Georges Rigny | 354 680 € | 122 m² | 2 907 € |
| 24/06/2024 | 136 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue Chopin | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 09/04/2024 | 512 Rue De La Moyroude | 107 580 € | 121 m² | 889 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue De La Republique | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |