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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
MAISON A RENOVER A RIVERENERT Maison de village à rénover, située à Rivèrenert, à 20 min de Saint-Girons. Offrant une surface de 65 m² avec 2 chambres et un grand espace de vie, el...
Las Cabesses 09200 Rivèrenert
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIVERENERT ↗ +17% sur 20 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RIVERENERT
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44 900 € | 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVERENERT
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44 900 € | 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTJOIE EN COUSERANS
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44 000 € | 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIE EN COUSERANS
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42 500 € | 654 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIE EN COUSERANS
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42 500 € | 654 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTJOIE EN COUSERANS
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42 500 € | 654 € | 65 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 52 Le Lauch | 119 800 € | 80 m² | 1 498 € |
| 23/05/2024 | 190 Illas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/04/2023 | 86a Campas | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 17/03/2023 | 218 Le Lauch | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |