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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
'Rive de Gier. 117 000€. Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O.SUPERBE APPARTEMENT de 90m² habitables au 2e et dernier étage + grenier de 97m² au sol (dont 45m² en loi Carrez). ...
36 Rue Jean Jaurès 42800 Rive-de-Gier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVE DE GIER ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVE DE GIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqH9F Actuel
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109 000 € | - |
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#araiw
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117 000 € | +7,3% |
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#b0X12
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117 000 € | +7,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 33 Rue Jean Claude Baldeyrou | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 21/03/2025 | 105 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 74 m² | 784 € |
| 20/03/2025 | 9009 Rue Ferdinand Buisson | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Ferdinand Buisson | 139 270 € | 90 m² | 1 547 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Guy Mocquet | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 17/05/2024 | 36 Rue Jules Toussaint | 166 290 € | 75 m² | 2 217 € |
| 07/05/2024 | 49 Rue De La Republique | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue De Piroche | 228 765 € | 70 m² | 3 268 € |
| 02/05/2024 | 80 Rue Petrus Richarme | 84 000 € | 86 m² | 977 € |
| 29/04/2024 | 12 Bd Fleurdelix | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 21/03/2024 | 11 Rue Maxime Gorki | 119 500 € | 80 m² | 1 494 € |
| 13/03/2024 | 49 Rue Claude Drivon | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Claude Drivon | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 08/03/2024 | 427 Rte Rd 88 | 133 655 € | 80 m² | 1 671 € |