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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RISCLE – Centre-ville : Maison T4 avec garage et superbe terrain arboré de 1 350 m².Située dans une rue calme, à deux pas des commerces et des services , venez découvrir cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RISCLE ↗ +14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RISCLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b69rR Actuel
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107 000 € | - |
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#aEi6X
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107 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Pl Des Platanes | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 11/02/2025 | 7 La Parade | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/01/2025 | 23 Av De L Adour | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Des Marronniers | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De Leberon | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/11/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 123 500 € | 97 m² | 1 273 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 132 000 € | 72 m² | 1 833 € |
| 27/06/2024 | 45 Av De L Adour | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Remparts | 101 382 € | 72 m² | 1 408 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Remparts | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 16/11/2023 | 52 Av De L Adour | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 07/11/2023 | 24 Rue Des Pyrenees | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 20/09/2023 | 11 Rte De Bigorre | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |