Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située au coeur du charmant village de Rioz, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne datant de 1764, alliant le cachet de l'ancien et la praticité d'une localisation idéale. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIOZ ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIOZ Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Vergers | 209 400 € | 86 m² | 2 435 € |
| 17/05/2025 | 19 Rue Plein Sud | 217 000 € | 85 m² | 2 553 € |
| 31/01/2025 | 103 Rue Charles De Gaulle | 65 800 € | 68 m² | 968 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Des Vergers | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Roses | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 28/06/2024 | 5006 Rue Des Freres Lumiere | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue De La Creuse | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 03/05/2024 | 114 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 21/02/2024 | 5024 La Vivandiere | 165 600 € | 92 m² | 1 800 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Criquets | 88 758 € | 59 m² | 1 504 € |
| 17/01/2024 | 24 Rue Clair Soleil | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/12/2023 | 3 Rue De La Hye | 111 684 € | 77 m² | 1 450 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue De La Faiencerie | 284 300 € | 88 m² | 3 231 € |