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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
RIORGES - Idéal investissement locatif.Situé au 7éme et dernier étage avec ascenseur, ce charmant appartement F1 offre une très belle vue dégagé.Il se compose d'un hall d'entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RIORGES ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIORGES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 43 Rue Leon Blum | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue Auguste Dourdein | 44 000 € | 30 m² | 1 467 € |
| 06/06/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 14/05/2024 | 198 Rue De Saint Romain | 37 000 € | 33 m² | 1 121 € |
| 02/02/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 30 400 € | 27 m² | 1 126 € |
| 13/12/2023 | 485 Rue De Saint Romain | 36 550 € | 25 m² | 1 462 € |
| 18/10/2023 | 1530a Rue De Saint Romain | 98 000 € | 37 m² | 2 649 € |
| 23/05/2023 | 30 Rue Auguste Dourdein | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 10/05/2023 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 27/04/2023 | 665 Rue Marechal Foch | 36 000 € | 32 m² | 1 125 € |