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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
L'agence , spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité ce superbe loft de 157 m² environ, implanté sur un terrain de 1000 m² clos et arboré, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIORGES ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 108 Rue Aristide Briand | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 22/05/2025 | 249 Rue Du Onze Novembre | 179 500 € | 130 m² | 1 381 € |
| 07/05/2025 | 40 All Germaine Tillion | 367 150 € | 154 m² | 2 384 € |
| 25/03/2025 | 404 Rue Denis Papin | 283 700 € | 136 m² | 2 086 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Louis Aragon | 271 700 € | 158 m² | 1 720 € |
| 24/12/2024 | 3029 Rue De Saint Romain | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 12/12/2024 | 333 Rte D Ouches | 296 000 € | 141 m² | 2 099 € |
| 19/11/2024 | 189 Rue Sonia Delaunay | 200 200 € | 138 m² | 1 451 € |
| 08/10/2024 | 804 Rue Marechal Foch | 264 000 € | 145 m² | 1 821 € |
| 25/06/2024 | 416 Che De La Pepiniere | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 14/06/2024 | 101 Rue Maurice Tete | 229 500 € | 155 m² | 1 481 € |
| 22/03/2024 | 1743 Rue Marechal Foch | 695 000 € | 150 m² | 4 633 € |
| 22/03/2024 | 2128 Rue Marechal Foch | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 18/03/2024 | 408 Rue Joanny Auge | 36 000 € | 133 m² | 271 € |
| 08/03/2024 | 190 Rue Hector Berlioz | 271 000 € | 161 m² | 1 683 € |