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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - ROANNAIS AGGLO, A RIORGES aux portes de ROANNE,Grande maison avec sous-sol aménagé comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0bpR Actuel
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245 000 € | - |
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#aUElr
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255 000 € | +4,1% |
14 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 172 Rue Emile Zola | 479 750 € | 195 m² | 2 460 € |
| 04/02/2025 | 68 Rue Louis Aragon | 271 700 € | 158 m² | 1 720 € |
| 24/12/2024 | 3029 Rue De Saint Romain | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 29/04/2024 | 68a Rue Chamussy | 536 600 € | 192 m² | 2 795 € |
| 08/03/2024 | 190 Rue Hector Berlioz | 271 000 € | 161 m² | 1 683 € |
| 21/12/2023 | 275 Rue Pierre Mendes France | 333 500 € | 158 m² | 2 111 € |
| 24/10/2023 | 53 Rue Peillon | 323 000 € | 210 m² | 1 538 € |
| 13/10/2023 | 82 Che De La Rivoire | 430 800 € | 160 m² | 2 693 € |
| 20/09/2023 | 149 Rue Pierre Brossolette | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 15/09/2023 | 1194 Rue Saint Alban | 128 000 € | 182 m² | 703 € |
| 14/09/2023 | 109 Rue Saint Alban | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 26/06/2023 | 459 Rue Joseph Fouilland | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 05/06/2023 | 1609 Rue Marechal Foch | 240 000 € | 185 m² | 1 297 € |
| 22/05/2023 | 18 All Jean Richepin | 269 950 € | 180 m² | 1 500 € |