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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Riorges 3 pièce(s) 55.46 m²EXCLUSIVITÉ - RIORGES Votre agence GINET vous propose: Situé au pied des commerces et à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne, cet ap...
32 Rue Rabelais 42300 Roanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, RIORGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RIORGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Uts Actuel
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55 000 € | - |
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#aUq7K
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55 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIORGES
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RIORGES
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54 000 € | 1 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RIORGES
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T3 RIORGES
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49 900 € | 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 RIORGES
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49 900 € | 907 € | 55 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 405 Rue Marguerite Yourcenar | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/05/2025 | 124 Rue Marechal Foch | 44 320 € | 43 m² | 1 031 € |
| 27/05/2025 | 91 All Rosa Parks | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 22/05/2025 | 98 Rue Leon Blum | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Carnot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 24/03/2025 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Leon Blum | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Saint Alban | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 28/02/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 52 500 € | 41 m² | 1 280 € |
| 25/02/2025 | 137 Rue Saint Alban | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 06/02/2025 | 104 Rue Pasteur | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 03/02/2025 | 485 Rue De Saint Romain | 71 000 € | 42 m² | 1 690 € |
| 29/01/2025 | 608 Rue Du Marechal Leclerc | 63 650 € | 46 m² | 1 384 € |
| 14/01/2025 | 534 Rue De Saint Romain | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 08/01/2025 | 307 Rue Pierre Semard | 71 000 € | 50 m² | 1 420 € |