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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À vendre - Appartement T3 de 80 m² avec terrasse - Riorges Village - 170 000 EuroAu coeur de Riorges Village, dans une résidence récente et recherchée (2002), cet appartement T3 de...
61 Place de la République 42153 Riorges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIORGES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIORGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RIORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIORGES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RIORGES
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139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 98 Rue Leon Blum | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Carnot | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 12/03/2025 | 143 Rue Saint Alban | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 25/02/2025 | 137 Rue Saint Alban | 59 500 € | 61 m² | 975 € |
| 06/02/2025 | 104 Rue Pasteur | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/01/2025 | 534 Rue De Saint Romain | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue Pasteur | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 13/12/2024 | 306 Rue Du Chateau D Eau | 87 250 € | 64 m² | 1 363 € |
| 29/11/2024 | 1748 Rue De St Romain-sables | 116 050 € | 69 m² | 1 682 € |
| 03/10/2024 | 43 Rue Leon Blum | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/09/2024 | 69 Rue Elise Gervais | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 05/09/2024 | 210 Rue Leon Blum | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 25/07/2024 | 28 Pl Centrale | 87 000 € | 82 m² | 1 061 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue Joanny Auge | 110 200 € | 95 m² | 1 160 € |
| 13/06/2024 | 318 Av Charles De Gaulle | 81 500 € | 83 m² | 982 € |