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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Traditionnelle de 3 pièces principalesMaison traditionnelle comprenant une entree, un séjour, une cusine, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Un atelier, un garage completent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 825 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIONS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIONS
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238 125 € | 2 977 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BEGUEY
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CADILLAC
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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232 100 € | 2 579 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGUEY
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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229 900 € | 2 643 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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229 900 € | 2 643 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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249 999 € | 2 604 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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222 100 € | 2 468 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CARDAN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 55 Res Saint Seurin | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 28/03/2025 | 215a Aux Dagoisses | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 27/01/2025 | 2 Thibeau-sud | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 05/12/2024 | 28 Res St Seurin | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 05/12/2024 | 2 Res St Seurin | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue De Lavidon | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/06/2024 | 4 Au Nau-sud | 300 780 € | 96 m² | 3 133 € |
| 29/03/2024 | 35 Res St Seurin | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 10/01/2024 | 42 Res St Seurin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 10/11/2023 | 5536 Baquey | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 30/09/2023 | 3 Res St Seurin | 165 470 € | 86 m² | 1 924 € |
| 30/08/2023 | 69 Res St Seurin | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |
| 16/08/2023 | 14 La Mouliasse | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 08/08/2023 | 208 Labastide | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 21/06/2023 | 2 Roche | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |