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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au troisième étage, cet appartement d’une pièce offre une surface de 31,24 m² environ et un balcon de 6,94 m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, RIOM ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, RIOM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5ter Rue Des Charmettes | 89 000 € | 34 m² | 2 618 € |
| 23/05/2025 | 38 Bd Desaix | 80 560 € | 44 m² | 1 831 € |
| 12/05/2025 | 35 Rue Sirmon | 162 400 € | 37 m² | 4 389 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 24/03/2025 | 2 Pl Eugene Rouher | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Commerce | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Du Commerce | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du General Chapsal | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 109 250 € | 26 m² | 4 202 € |
| 13/01/2025 | 10 Rue Victor Basch | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Hippolyte Gomot | 73 786 € | 35 m² | 2 108 € |
| 30/12/2024 | 3b Rue Du General Chapsal | 700 000 € | 30 m² | 23 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Pascal | 91 300 € | 38 m² | 2 403 € |
| 29/11/2024 | 29b Bd Etienne Clementel | 220 400 € | 40 m² | 5 510 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Charmettes | 53 000 € | 37 m² | 1 432 € |